domik.org
 
 
 

Рубрики:




Супермаркет и 9 апартаментов




Инвестиционный портфель недвижимости, Кастелаун Германия.
Требуемые инвестиции 600,0000€
Ключевые характеристики:
• 40% ниже первоначальной стоимости.
• Требует срочной продажи.
• Внутренний ремонт помещений позволит увеличить доход.
• Расположен недалеко от аэропорта Франкфурт – Хан.
• Ожидаемый доход около 13%.

Kastellaun - Portfolio.
Отличный инвестиционный портфель, состоящий из 9 апартаментов, 11 гаражных мест и супермаркета. Недвижимость была куплена около 15 лет назад за 700,000 Евро и в настоящее время ее наследники заинтересованы в быстрой продаже.

Инвестиционный портфель Включает в себя два жилых здания, нуждающихся в ремонте и супермаркет, а также гараж на 11 машин.
Супермаркет был построен компанией Norma, лидером на рынке продовольственных товаров в Германии, в 1982 году. Дома были построены в 1910 и 1925 году и требуют ремонта. Гараж – в 1988 году.
Территория под аренду
Супермаркет: 450 м.
Дом № 21: 6 квартир общей площадью 426 м.
Дом № 19: 3 квартиры общей площадью 300 м.
Гараж: 11 парковочных мест общей площадью 390 м.

Стоимость
Общая стоимость портфеля – 400,000€
Стоимость ремонта – 250,000€

Аренда
В настоящее время супермаркет и квартиры не сдается в аренду.
Стоимость аренды гаража в год – 3,300€
Потенциал дома № 21: не отремонтированные - 3€/м, отремонтированные – 4€/m (итого 20,500€ в год).
Потенциал дома № 19: не отремонтированные - 3€/м, отремонтированные – 4€/m (итого 14,400€ € в год).
Что в сумме дает доход в 73,000€ в год - 13% соответственно.
Существует два варианта эксплуатации апартаментов: аренда квартир и аренда офисных помещений

Квартиры
Супермаркет - 33,000
Гараж - 3,300
Квартиры, Блок 21 - 20,500
Квартиры, Блок 19 - 14,400
Итого - 71,200
Доход по отношению к цене - 17.8%
Доход по отношению к инвестированию - 11%

Офисные помещения
Супермаркет - 33,000
Гараж - 3,300
Квартиры, Блок 21 - 30,672
Квартиры, Блок 19 - 21,600
Итого - 88,572
Доход по отношению к цене - 22%
Доход по отношению к инвестированию - 13.6%

Недвижимость находиться в центре города Кастелаун, напротив почтового отделения в хорошо проходимом месте города.
Кастелаун – это традиционный немецкий городок с мощеными улицами расположенный близко к побережью Рейна. Это живописный уголок, с красивым лесным пейзажем и романтическими долинами, прекрасно подходит для любителей сельской местности.
В 15 минутах от города находиться международный аэропорт Франкфурт – Хан, прекрасное транспортное сообщение между аэропортом и городом.




 Категория: Германия/Коммерческая
 Раздел: Зарубежная недвижимость
 Код: 231122

Телефон: (067) 275-19-10
Телефон: (044) 222-68-09
URL: www.kievinvest.com
Email: отправить сообщение

Из первых рук:

Cayman

Bulgaria

ПОИСК В БАЗЕ ДАННЫХ:


в этой категории

Федеральные земли:

1. Бавария
2. Берлин
3. Баден-Вюртенберг
4. Бранденбург
5. Бремен
6. Гамбург
7. Мекленбург Пер. Померания
8. Гессен
9. Нижняя Саксония
10. Северная Рейн Вестфалия
11. Саар
12. Рейнланд-Пфальц
13. Саксония
14. Саксония-Анхальт
15. Тюрингия
16. Шлезвиг-Гольштейн

КРУПНЕЙШИЕ ГОРОДА

Дрезден
Дюссельдорф
Дюйсбург
Эссен
Франкфурт на Майне
Кельн
Мюнхен
Нюрнберг
Штуттгарт

СПРАВОЧНИК ПО ГЕРМАНИИ

Экономика, история Германии
Государство и право
Права граждан, не членов ЕС
Права иностранцев, членов ЕС
Гражданство Германии
Трудоустройство в Германии
Страхование, Налоги
Изyчeниe нeмeцкoгo языкa
Покупки в Германии
Аренда жилья в Германии
Финaнcы

Все статьи >>>


Hot Realty:


Хорватия Истрия

Новая вилла Олива
в Умаге (Истрия) - идеально
для семейного отдыха.



Вилла в приморской резиденции

Вилла Хелена. Потрясающий вид, частный бассейн, доступ на пляж Резиденции, крытая терраса.


Недвижимость на побережье Болгарии Varna South Bay

Недвижимость в Болгарии
закрытый Люкс комплекс
Саут Бей Бийч Резиденс
Цены от 99.000 евро

 

 


© Kievinvest International LLC 2004 - 2016 | Реклама на сайте | Поиск зарубежной недвижимости | Контакт