domik.org
 
 
 

Рубрики:




Rizolia Villas Бутик - Отель в Закинтос




Rizolia Villas Бутик- Отель, Закинтос, Греция
Великолепная возможность купить готовую действующий Бутик-Отель в популярном курорте Laganas на греческом острове Закинтос. 10 вилл, каждая оснащена частным бассейном, управление осуществляется и регулируется компанией-оператором. Текущий доход 200 000 EUR в год, с большим потенциалом к росту.

Ключевые моменты:
• Бутик-Отель, курорт Laganas, остров Закинтос, Греция
• Распологается на популярном туристическом курорте Laganas
• Состоит из 10 каменных Вилл, каждая из которых рассчитана на 6 человек
• Каждая Вилла оснащена частным бассейном - 35m2 , верандой, пляжным оборудованием
• 500 м до ближайших супермаркетов, ресторанов и кафе
• Новый владелец может, как сохранить отношения с управляющей компанией управления, которая управляла Отелем с начала его создания с 2005 или управлять самостоятельно
• Текущий ежегодный доход - EUR200,000 с большим потенциалом к росту.
• Существует потенциал для расширения владений (покупка близлежащих территорий и постройка новых Вилл)
• Общая площадь: 8,000 m2; застроенная площадь: 1,320 m2

Идеальное месторасположение:
Rizolia Villas Бутик-Отель расположен в заливе Лаганас, горячая туристская точка на острове Закинтос (также известный как Занте) в Ионическом море на Западе Греции. Отель окружен оливковой рощей и располагается в 500 метрах от маленькой деревушки Латакия, где ежедневные гости отеля могут найти супермаркет, рестораны и кафе. Виллы Rizolia – расположены в 16 км от Города Закинтос и порта; в 8 км от г. Закинтос находиться Международный Аэропорт, а в полумили от города – побережье. В целом Закинтос – это известный в Мире летний курорт, популярный за счет великолепных пляжей и разнообразной ночной жизни.

«Каменная Деревня»:
Rizolia Villas Бутик-Отель состоит из 10 независимых двухэтажных Вилл, построенных в традиционном Греческом стиле. Каждая Вилла может разместить до 6 человек. Общая площадь земли 8,000 м2, застроенная площадь - 1,320 м2 (10 x 120 м2 Виллы + 1 x 120 м2 ресепшен/домик для персонала; не включена территория бассейна).

Меблированные интерьеры:
Первый этаж Виллы представляет собой открытый план с большой, полностью оборудованной кухней, вмещающей: холодильник, духовой шкаф, кухонный гарнитур, чайник, тостер и всю посуду необходимую посуду для приготовления пищи. Кроме того, здесь располагается - отдельная спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с ванной и туалетом, а также гостиная оборудованная мягкой мебелью и телевизором. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где есть еще 2 отдельных спальни, первая с двуспальной кроватью и вторая – с двумя односпальных кроватями, а также ванная комната с душевой кабиной и туалетом и балкон. Все комнаты оборудованы кондиционерами, интерьер и мебель соответствуют традиционному греческому стилю.

Услуги и инфраструктура:
Каждая Вилла оснащена частным бассейном - 35 m2 , верандой, пляжным оборудованием. В целом территория Отеля окружена красивыми благоустроенными садами; территория охраняется и снабжена частной парковкой. Администрацией Отеля организуются регулярные туры и разнообразные развлечения для клиентов посредством местных туроператоров.

Перспективный потенциальный рост:
Отель был построен в 2005, и ее текущий годовой доход – 200 000 EUR. Компания, управляющая Отелем (в настоящем также являются владельцами собственности), выбрала тактику управления с наименьшими рисками, чтобы генерировать стабильный доход. Компания старалась обеспечить полную заполняемость отеля за счет сотрудничества с международными туристическими агентствами, типа TUI. При таких мерах, доход от каждой виллы равен 20 000 EUR в год (следовательно 10 x 20 000 EUR = 200 000 EUR).

Тактика управления с наименьшими рисками ограничивает потенциальный доход, поэтому настоящие владельцы полагают, что потенциал для роста огромен. Например, доход можно приумножить за счет резервирования Вилл через администрацию Отеля, а не посредством турагентства, взимающие комиссию за свои услуги. Настоящие владельцы также не сдают в аренду виллы в период между октябрем и апрелем, хотя поступали запросы на бронирование. Наконец, существует потенциал расширения близлежащих территорий, покупая соседние земли и достраивая виллы. Настоящие владельцы рассчитывают, что именно этот проект позволит принести наибольшую прибыль в будущем.

Пример аренды за разные периоды времени (ночь):

• Май EUR180
• Июнь EUR210
• Июль EUR260
• Август EUR350
• Сентябрь EUR210
• Октябрь EUR180

Настоящие владельцы полагают что потенциальный доход Отеля при соблюдении всех факторов может составлять EUR400,000 в год при сохранении текущих цен.

Выбор вариантов управления:
С 2005 года управление Rizolia Villas Бутик-Отель осуществляется посредством компании, специализирующейся на гостиничном обслуживании, а также являющейся собственником земли. Новый владелец может, как сохранить настоящую управляющую компанию, так и выбрать собственный план управления. Если инвестор предпочитает последний вариант, компания-владелец будет рада как сохранить существующую команду работников (горничные, обслуживающий персонал, менеджеры), так и подобрать новый персонал, рекомендуя сохранить менеджерский состав, отвечающий за бронирование комнат и регистрацию гостей. Выбор различных опций возможен при дополнительном обсуждении.

Цена проекта: EUR 3,600,000, включая все комиссионные и взносы. Приблизительно EUR2,727 за м2.




 Категория: Греция/Коммерческая
 Раздел: Зарубежная недвижимость
 Код: 296642

Телефон: (067) 275-19-10
Телефон: (044) 222-68-09
URL: www.kievinvest.com
Email: отправить сообщение

Из первых рук:

Cayman

Bulgaria

ПОИСК В БАЗЕ ДАННЫХ:


в этой категории

Hot Realty:


Предложения от застройщика

Элитная Вилла " Таня "
на территории отеля Kempinski Adriatic
в Савудрии, Истрия.



Недвижимость в Италии Пятизвездочный курорт Апартаменты в Pizzo Beach Club

Недвижимость в Италии.
берег Тирренского моря
Курорт Pizzo Beach Club
Цены от 75.000 евро


Вилла в виде замка во Франции, недвижимость на Лазурном Берегу

Имение 4,5 гектара
в стиле старого замка,
Франция 18 км от Канн
6.900.000 евро

 

 


© Kievinvest International LLC 2004 - 2016 | Реклама на сайте | Поиск зарубежной недвижимости | Контакт