domik.org
 
 
 

Рубрики:




Тоскана, Италия - инвестиционный проект




Azienda Agricola, Val D’Orcia, Провинция Сиены, Тоскана,
Исключительно редкая возможность реконструкции в одном из самых популярных регионов Италии – Тоскане, в то время как существует запрет на строительство новых зданий на этой территории. Ожидаемая прибыль – €500,000.

Ключевые преимущества:
• Редкая возможность девелопмента на территории популярнейшей территории Италии – Тоскане.
• Местное правительство ввело запрет за застройку территории, подобные проекты – это идеальная возможность для инвестирования в Тоскану.
• Azienda Agricola – это проект под реконструкцию, состоящий из старых фермерских домов и 27 гектаров сельскохозяйственных угодий
• Расположен в наиболее привлекательной и дорогом (по стоимости недвижимости) районе Тосканы,между Монталцино, Сиеной, Пиензой, Чианти и красивой деревней Сан Гимияно
• Ближайший аэропорт будет находиться в Сиене, 55 км от объекта
• Термальные Источники и Гольф клуб в 15-20 км от объекта
• Проект оценивается в €1,500,000, затраты на реконструкцию - €1,000,000; Стоимость реконструированного объекта оценивается в €3,000,000 и принесет прибыль в €500,000 для инвестора

Val d'Orcia – это регион Тосканы, центральной Италии, простирающийся от холмов что на юге Сиены вниз, к Mount Amiata. Сельская местность здесь с живописными холмами и красивыми деревушками, также славиться производымым на этой территории Вином, которое считается лучшим в Италии. Это - классический Тосканский пейзаж, который всегда притягивал внимание художников, и на вечно запечалился на картинах начиная с эпохи Возрождения до современных фотографий. За его природное великолепие край Val d’Orcia получил статус мирового наследия Юнеско в 2004 году.

Azienda Agricola – это 700 м жилищной недвижимости, 800 м – сельскохозяйственных построек и 27 Га земли под сельскохозяйственные угодья. Он находиться в 50 км от Сиены, 20 км от Монтепулкано, 15 км от Молтацино и 10 км от Пиезны. В 20 км от территории Azienda Agricola находятся 3 There are 3 термальных источника (San Filippo, Cacsiano dei Bagni и Chianciano), а также Поле для гольфа, находящееся на стадии строительства в 15 км от территории объекта. Ближайший аэропорт в настоящее время находиться в Риме в 160 км от объекта, однако, в ближайшей перспективе открытие аэропорта Сиене (в 50 км).

Девелопер предлагает два варианта реконструкции проекта: 5 апартаментов и ресторан, либо 8-10 апартаментов, при этом здание может быть разделено на 2-3 отдельно стоящих. Сельскохозяйственные постройки могут быть снесены и переоборудованы под парковочные места, либо конюшни; на территории также может быть построен бассейн. Сельскохозяйственные земли могут быть оставлены и сдаваться местным фермерам. The farm land must remain in agricultural use and can be leased to neighbouring farmers. В настоящее время местное правительство запретило новое строительство на данной территории, до тех пор, пока не будет подписан новый план региональной застройки. Однако под этот запрет не попадают проекты на реконструкцию.
Цена Azienda Agricola – € 1,500,000, что составляет €2,142 за м². Дополнительные затраты включают оплату брокерских услуг – 2%. Стоимость реконструкции оценивается в €1,000,000, ожидаемая стоимость проекта после реконструкции €3,000,000, что принесет прибыль в €500,000.




 Категория: Италия/Коммерческая
 Раздел: Зарубежная недвижимость
 Код: 489633

Телефон: (067) 275-19-10
Телефон: (044) 222-68-09
URL: www.kievinvest.com
Email: отправить сообщение

Из первых рук:

Cayman

Bulgaria

ПОИСК В БАЗЕ ДАННЫХ:


в этой категории

Hot Realty:


Современная архитектура

Вилла Монте Россо
в Северной части Истрии
в нескольких шагах от моря.


Вилла в приморской резиденции

Вилла Хелена. Потрясающий вид, частный бассейн, доступ на пляж Резиденции, крытая терраса.


Дом на берегу Адриатического моря

Вилла Мария расположена
в «Резиденции Скипер»
эксклюзивный курорт Хорватии.

 

 


© Kievinvest International LLC 2004 - 2016 | Реклама на сайте | Поиск зарубежной недвижимости | Контакт