domik.org
 
 
 

Рубрики:




Семиквартирный дом в Биллиггайме




Семиквартирный дом расположен в Биллиггайме (Billigheim) - приветливом и уютном городке вблизи Мосбаха (Mosbach) и Мёкмюль, а также больших городов Хайльбронн и Некарсульм. Отличное транспортное сообщение. Автобусом, поездом, (метро) или машиной к следующим городам можно доехать за: 10 минут:
Мосбах (Mosbach) - 12 км,
Мёкмюль - 12 км,
Нойденау (Neudenau) - 6 км,
Остербуркен (Osterburken) - 15 км,15 - 20 мин.
Хайльбронн (Heilbronn) - 20 км,
Некарсульм (Neckarsulm) - 15 км,
Оринген - 45 км 45 - 60 мин.
Людвигсбург (Ludwigsburg) - 45 км,
Штуттгарт (Stuttgart) - 75 км,
Швебиш Галл - 50 км,
Карлсруэ (Karlsruhe) - 85 км,
Хайдельберг (Heidelberg) - 65 км,
Мангайм (Mannheim) - 85 км,
Людвигсгафен (Ludwigshafen) - 90 км,
Вюрцбург - 98 км

В Биллиггайме 6000 жителей. Здесь есть также ратуша, медицинское обеспечение, детский сад, начальная и средняя школы, банки, почта, аптека, разные магазины, много ремесленников и активная общественная жизнь (более 120 асоциаций, объединений и клубов).
Большая часть дома в данное время свободна, 2 (две) квартиры ещё заселены (на 3 месяца).
Дом в очень хорошем состоянии. Необходимости в каком - либо ремонте нету. Земельный участок в ухоженном состоянии. В целом объект производит очень хорошее и солидное впетчатление. Это впетчатление усиливает хорошее расположение дома. Вместе с соседними застройками окрестность имеет хорошую атмосферу. Вид вперёд уходит в даль долины.
На каждую квартиру имеются документы отдельно и конторская книга (9 конторских книг,
7 квартир включяя парковочные площадки + 2 гаража и к каждому гаражу 1 парковочная площадка). Владелец может продать каждую квартиру или гараж отдельно.

Квартиры:
3 комнаты, кухня, ванная комната ( 59 м2 ) .- свободная
3 комнаты, кухня, ванная ( 56 м2 ) - заселена
4 комнаты, кухня, ванная, балкон ( 84 м2 ) - свободная
4 комнаты, кухня, ванная, балкон ( 87 м2 ) -
одна из квартир заселена на 3 месяца
1комнаты, кухня, ванная, терасса ( 47 м2 ) свободная
Пространство постройки 2162,58 м3
Всего жилой площади 498 м2
Заселённый учасок 990 м2

Объект при 100% заселённости приносит прибыль 5 Евро на м2.
Дополнительные расходы - 45 Евро за каждую квартиру и
11 парковочных мест для машин по 50 Евро за каждое, оба гаража - 75 Евро.
В этом случае рентабельность составляет 5%.

Цена объекта 1.199 000 Евро.

Объект позволяет сразу же добиться большей платы за квартиры и таким образом повысить прибыль до 6% и выше.

Цена земельного участка - 990 м2 х 110 = 108.900 Евро
Страховка от пожара - 1,75 миллион Евро

Качество, расположение, окружение этого красивого 7 - квартирного дома дают возможность привлекать жильцов.

Описание постройки
Объект: многосемейный дом (7 квартир)
Год строительства 1993 год
Фундамент бетон
Опорные плиты бетон
Стены погреба бетон / кирпичная плитка – 30 см,
внутренние стены погреба – известняк – 12 / 24 см
Внешние стены кирпичная плитка 30 см,
тепловая защита в соответствии предписаний
Внутренние стены 12 / 24 см, кирпич или силикатный кирпич
Промежуточный покров бетон
Балкон бетон + железо / оцинковка
Камин двойная вытяжка
Крыша древесные балки изолированные стекловатой
и покрытые черепицей
Жестянные работы медь и медные водосточные желобы
Окна пластмасса с изолированными стеклами
Отопление электроотопление
с отдельным счетчиком для каждой квартиры
Настил для пола керамическая плитка: в ванных комнатах, коридорах, кухнях, балконах, лестничных площадках, подвале, прачечной, гараже

Жилищные помещения частично ковровые покрытия или ламинат
Подвальное разделение
(для каждой квартиры) деревянная решетка
Подвальные двери стальные / противопожарные
Гаражные ворота ламельные ворота (металлическая пластина)
Водяная установка трубная система / синтетические трубы
Входная лестница лакированная сталь
Входная дверь алюминиевая / остекленная / новая с 2003 г.
Прохожие дорожки булыжная мостовая / новая с 2005 г.
Парковочные места асфальт и опорная площадь
Внешнее орошение дождевая система, бетон 6000 литров
Забор металлические столбики и машинная проволока
Антенна анолог с 7 точками подключения




 Категория: Германия/Продажа домов
 Раздел: Зарубежная недвижимость
 Код: 491224

Телефон: (067) 275-19-10
Телефон: (044) 222-68-09
URL: www.kievinvest.com
Email: отправить сообщение

Из первых рук:

Cayman

Bulgaria

ПОИСК В БАЗЕ ДАННЫХ:


в этой категории

Федеральные земли:

1. Бавария
2. Берлин
3. Баден-Вюртенберг
4. Бранденбург
5. Бремен
6. Гамбург
7. Мекленбург Пер. Померания
8. Гессен
9. Нижняя Саксония
10. Северная Рейн Вестфалия
11. Саар
12. Рейнланд-Пфальц
13. Саксония
14. Саксония-Анхальт
15. Тюрингия
16. Шлезвиг-Гольштейн

КРУПНЕЙШИЕ ГОРОДА

Дрезден
Дюссельдорф
Дюйсбург
Эссен
Франкфурт на Майне
Кельн
Мюнхен
Нюрнберг
Штуттгарт

СПРАВОЧНИК ПО ГЕРМАНИИ

Экономика, история Германии
Государство и право
Права граждан, не членов ЕС
Права иностранцев, членов ЕС
Гражданство Германии
Трудоустройство в Германии
Страхование, Налоги
Изyчeниe нeмeцкoгo языкa
Покупки в Германии
Аренда жилья в Германии
Финaнcы

Все статьи >>>


Hot Realty:


Женевское озеро

Вилла с частным садом и
бассейном, с потрясающим видом
на Женевское озеро.


Недвижимость в Болгарии Курортный комплекс - Берлин на Золотых песках

Недвижимость в Болгарии
Курортный комплекс Берлин
на Золотых песках
75.000 - 269.000 евро


Недвижимость на побережье Болгарии Varna South Bay

Недвижимость в Болгарии
закрытый Люкс комплекс
Саут Бей Бийч Резиденс
Цены от 99.000 евро

 

 


© Kievinvest International LLC 2004 - 2016 | Реклама на сайте | Поиск зарубежной недвижимости | Контакт