domik.org
 
 
 

Рубрики:




Реализация инвестиционного проекта




Инвестиционный проект строительства туристического комплекса. Черноморское побережье, Республика Болгария
с. Балгарево, Муниципалитет Каварна.

І.ОБЪЕКТ
Дачный поселок с возможностью проживать круглый год. Расположено семь четырехэтажный жилых корпусов (домов), обслуживающее здание – администрация, панорамные ресторан, три павильона, два из которых кафе-павильоны, и детский уголок. Предусмотрен подземный уровень – „Атриум” с общественно-обслуживающими функциями.

Комплекс обслуживается в коммуникационном отношении объездными и поперечными автомобильными аллеями с усиленным настилом. Предусмотрены также пейзажные пешеходные аллеи между домами и отдельными уголками для отдыха и развлечения. Предусмотрено также двести парковочных мест.

ІІ. ДАННЫЕ ОБЪЕКТА
1. Участок под строительство поселка 25 000 кв.м.
2. Общая развернутая застроенная площадь (РЗП) 35 166 кв.м.
3. Участок составляет – земельный участок в регуляции (УПИ) со статусом под курортно-жилую застройку.
4. Описание участка: Участок под поселок расположен на скате с высотой над уровнем моря 64 метра на первой линии от берега и с него раскрывается широкий панорамный вид на море на восток и юг. Граничит с урбанизированной территорией.
5. Общее описание района, в котором расположен поселок:
- Запланированный поселок расположен в Республике Болгария, Область Добрич, с. Балгарево, Муниципалитет Каварна, от г. Каварна в 2 км., от мыса Калиакра – 5 км., от Курортного комплекса „Золотые пески” . 40 км, от г. Варна – 65 км., от международного аэропорта Варна – 65 км.
- Поселок расположен в зоне с исключительно высокой инвестиционной активностью и быстрым развитием. Поблизости, в южную сторону, приблизительно в 10 км, запланировано строительство первого чемпионатного гольф поля в Болгарии с наименованием „Блек Сий Рама”, на 18 лунок, теннисных кортов, залов для фитнеса, футбольных полей, множества бассейнов и др. спортивных сооружений, четырехзвездочного гостиничного комплекса, самостоятельных вилл и т.д.; автором проекта и участником является Гари Плеер, один из пяти обладателей «Большого шлема» в истории гольфа. Участие в этом комплексе принимает и Государственная фирма „Гольф развитие. В непосредственной близости планируется строительство второго гольф поля, в собственности Курортного комплекса „Албена”. К северо-востоку от города Балчик и недалеко от комплекса идет строительство еще двух гольф полей, одно из них Тракийски скали приблизительно в 5 км, на продвинутой стадии реализации.
- Население Муниципалитета Варна около 700 000 жителей, поблизости находятся самые крупные морские курорты (самая большая база размещения, в том числе и к.к. „Албена”) в стране. В летний сезон численность населения многократно увеличивается. Предусматривается сильное экономическое развитие муниципалитета и города Варна, который считается морской столицей Болгарии, и соответственно увеличение численности населения муниципалитета и в частности г. Варна.
- Муниципалитет Каварна располагает уникальным природным потенциалом, который является определяющим для социально-экономического образа и перспектив развития. Он расположен в самой восточной части Дунайской равнины и относится к Добруджанскому побережью. Рельеф от равнинного до равнинно-холмистого. Живописное Варненское побережье протяженностью 42 км. Общая площадь пляжей 74 000 кв.м.
- Согласно действующему законодательству Республики Болгария больше не допускается застройка в стометровой зоне от морского берега, что делает проект еще более привлекательным для потенциальных клиентов и инвесторов, так как участок расположен именно в этой зоне, и обеспечивает обширный панорамный вид на море.

6. Описание поселка: Территория поселка в функциональном отношении разделяется на две основные части, одна жилищная (курортная, дачная) и вторая для общественного обслуживания, совместимого с жилищной функцией. Общая развернутая застроенная площадь (РЗП) составляет 35166 кв.м.

6.1. Жилищная часть: Планируется строительство домов – 7 корпусов (жилых для проживания круглый год или дачных для сезонного проживания) общей РЗП 32120 кв.м. с преимущественной ориентацией на юго-восток с красивым панорамным видом на море, обслуживаемых объездными и поперечными автомобильными аллеями и пейзажными пешеходными аллеями между ними.
6.2. Часть для общественного обслуживания:
6.2.1. Подземный уровень «Атриум» общей РЗП 2237 кв.м.
- ресторан «Атриум» на 120 мест;
- три магазина (бутика);
- бальнеология – спа на 11 процедур, врачебный кабинет, физиотерапия, парикмахерская и зал для фитнеса;
- стоматологический кабинет;
- детский сад;
- зал для развлечений;
- технические помещения;
- открытый бассейн с местом для отдыха и пляжа.
6.2.2. Ресторан «Панорама» общей РЗП 324 кв.м.
- первый этаж – остекленный зал для питания на 100 мест и раздвижные панорамные витрины со стороны моря;
- кровельное пространство – большая панорамная терраса и снек-бар.
6.2.3. Администрация общей РЗП 485 кв.м.;
- В здании расположено ресепшен, 7 офисов, вестибюли и санитарные узлы на каждом этаже.
7. Общие характеристики и возможности:
- Локация поселка предлагает с одной стороны отдаление от крупных городских и туристических центров и спокойное проживание (пользование), а с другой стороны предлагает удобный и быстрый доступ к этим городским и туристическим центрам (максимум 30-40 минут на автомобиле) и обеспечивает использование их возможностей.
- Часть для общественного обслуживания, включающая торговые площади, офисы, склады, крытые и открытые площади для питания, аттракционов, игр и пр. развлечений и все прочие необходимые дополнения, имеет целью удовлетворить помимо потребностей поселка, и соседних строящихся поселков, туристов и постоянного населения района.

ІІІ. ЭТАП ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
Изготовлены и одобрены рабочие проекты по всем специальностям.
Выдано и вступило в силу Разрешение на строительство. На настоящий момент выполняются предусмотренные поэтапные строительно-монтажные работы (СМР) – этап «Грубого строительства» - корпуса 1, 2, 4 и «Атриум».

ІV. КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Продажа описанного выше дачного поселка как инвестиционного проекта на этапе выданного и вступившего в силу разрешения на строительство и начавшихся СМР, собственность в отношении земли (участка) поселка, узаконенные проекты, вместе со всеми соответствующими правами:
Продажа инвестиционного проекта, включающего землю, одобренный проект до разрешения на строительство, частичная инфраструктура и выполненные частичные СМР, по цене 350 ЕВРО за кв. м. РЗП.

ОБЩАЯ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА: 12 308 100 ЕВРО

Общие условия и шаги:
1. При заключении предварительного договора купли-продажи производится оплата 15% от стоимости проекта и приступается к подготовке к нотариальному оформлению перевода права собственности на землю (участок) поселка.
2. Приступается к завершению сделки и окончательному переводу права собственности на землю и всех остальных прав в отношении поселка полностью в пользу клиента. При изготовлении окончательных документов для завершения сделки, клиент вносит в качестве депозита остальную часть суммы по сделке, на счет в пользу продавца, и при завершении перевода выплачивает остаток.

Срок действия настоящего предложения: 01.12.2008 г.




 Категория: Болгария/Коммерческая
 Раздел: Зарубежная недвижимость
 Код: 521692

Телефон: (067) 275-19-10
Телефон: (044) 222-68-09
URL: www.kievinvest.com
Email: отправить сообщение

Из первых рук:

Cayman

Bulgaria

ПОИСК В БАЗЕ ДАННЫХ:


в этой категории

Hot Realty:


Современная архитектура

Вилла Монте Россо
в Северной части Истрии
в нескольких шагах от моря.


Недвижимость в Болгарии Курортный комплекс - Берлин на Золотых песках

Недвижимость в Болгарии
Курортный комплекс Берлин
на Золотых песках
75.000 - 269.000 евро


Новый жилой комплекс в Анталье

Анталия, Коньяалты
жилой комплекс
в престижном районе
от 49 000 евро.

 

 


© Kievinvest International LLC 2004 - 2016 | Реклама на сайте | Поиск зарубежной недвижимости | Контакт