|
|
|
Инвестиционный проект на Золотых песках
Инвестиционный проект на территории курорта “Золотые пески“ - Болгария.
Участок земли площадью 6500 кв.м. с готовым проектом, разрешением на строительство, открытой строительной площадкой и подписанными договорами с известной строительной фирмой и фирмой по независимому строительному контролю для строительства жилого комплекса под названием “ESCALERA DEL SOL” (Лестница к солнцу). Участок земли находится на территории курорта ”Золотые пески” в 120 метрах от курортного комплекса “Ривьера Холидей Клуб“ с его песочными пляжами, 5-ти звездными отелями и спа-центрами, которые работают круглый год. Расстояние до аэропорта города Варны - 20 км., а до центра города Варны - 16 км.
”Ескалера Дел Сол” – комплекс клубного типа и будет состоять (по утвержденному проекту) из 63 (или 118) аппартаментов с видом на море, курортный комплекс “Золотые пески“, “Нос Калиакра“, пристань для яхт, аквапарк “Акваполис“ и лесной парк “Золотые пески“.
Комплекс будет состоять из 5-ти отдельных 4 и 5 этажных зданий, с 52 подземными паркоместами и большим парком, площадью 2570 кв.м. В комплексе будет построен большой плавательный бассейн размером 28 на 14 м. Для детей предусмотрен детский бассейн и детская площадка. Для любителей пробежек спроектирована специальная дорожка по территории комплекса. В комплексе спроектировано здание для обслуживания проживающих и гостей комплекса, в который входят ресторан на 190 мест (закрытый и открытый), магазин и офисы. Отдельно, только для проживающих, будет работать пул-бар и клуб для отдыха с биллиардом, баром, джакузи, сауной и фитнес-центром.
В процесе строительства можно будет изменить количество и площади аппартаментов.
Общая застроенная площадь жилого комплекса составляет 10 811 кв.м.
Стоимость земли с готовым проектом, разрешением на строительство и открытой строительной площадкой: 3,680,000 евро или 340 евро на кв.м. общей застроенной площади.
Стоимость строительства комплекса по договору при степени отделки аппартаментов ”под ключ” с кондиционерами и мебелью кухонь составит около 500 евро на кв.м. общей застроенной площади без НДС.
Срок строительства: 18 месяцев.
Прогнозируемая средняя цена продажи аппартаментов: 1400-1500 евро на кв.м. общей площади аппартаментов без НДС.
Инвестор может реально получить около 70-80% прибыли на вложенные средства в течение 12-18 месяцев.
ПРОЕКТ ”ESCALERA DEL SOL”
распределение площaдей по блокам комплекса
Блок А - ОПЗ* 1316 кв. м:
а) жилая площадь с общими частями: 1281 кв.м.;
б) помещение для охраны: 35 кв.м.
Блок Б - ОПЗ 1732 кв. м:
а) жилая площадь с общими частями:1651 кв.м.;
б) кафе-бильярд: 81 кв.м.
Блок В - ОПЗ 2073 кв. м:
а) жилая площадь с общими частями: 1957 кв.м.;
б) фитнес: 116 кв.м.
Блок Г - ОПЗ 1675 кв. м - жилая площадь с общими частями;
Блок Д - ОПЗ 1547 кв. м - жилая площадь с общими частями;
Всего ОПЗ Блоков А, Б, В, Г, Д: 8 343 кв.м.
а) жилая площадь с общими частями: 8 111 кв.м.;
б) помещения общего пользования: 232 кв.м.
Блок Е - ОПЗ 1257 кв. м - гаражи
Бассейны с раздевалками, подсобными и техническими помещениями – ОПЗ 515 кв. м.
Всего ОПЗ по первой части проекта – 10 115 кв. м. + Мотель (ресторан) на 2 этажа с ПЗ* 420 кв.м. и ОПЗ - 696 кв.м.
ОПЗ всего комплекса ”ESCALERA DEL SOL” по проекту (I и II части): 10 811 кв.м. + около 600 кв.м. – площадь дополнительных терасс к верхним аппартаментам.
* Примечание: ОПЗ – общая площадь застройки;
ПЗ – площадь застройки (или петно застройки).
3.680.000 евро или 340 евро на кв.м. общей застроенной площади комплекса.
Прогнозируемая средняя цена продажи, евро/кв.м. без НДС 1400 - 1500 евро на кв.м.
Цена включает:
- Полный проект комплекса (архитектура, конструкции, ел. проект, ВиК проект и др.);
- Разрешение на строительство;
- Протокол открытия строительной площадки;
- Эмблему "Escalera del Sol";
- Макет комплекса в масштабе 1:200.
|
|
 Категория: Болгария/Коммерческая
Раздел: Зарубежная недвижимость
Код: 923754
|
Телефон: (067) 275-19-10
Телефон: (044) 222-68-09
URL: www.kievinvest.com
Email: отправить сообщение
|
|
| |
