|
|
Инвестиционный проект на Золотых песках
Инвестиционный проект на территории курорта “Золотые пески“ - Болгария. Участок земли площадью 6500 кв.м. с готовым проектом, разрешением на строительство, открытой строительной площадкой и подписанными договорами с известной строительной фирмой и фирмой по независимому строительному контролю для строительства жилого комплекса под названием “ESCALERA DEL SOL” (Лестница к солнцу). Участок земли находится на территории курорта ”Золотые пески” в 120 метрах от курортного комплекса “Ривьера Холидей Клуб“ с его песочными пляжами, 5-ти звездными отелями и спа-центрами, которые работают круглый год. Расстояние до аэропорта города Варны - 20 км., а до центра города Варны - 16 км. ”Ескалера Дел Сол” – комплекс клубного типа и будет состоять (по утвержденному проекту) из 63 (или 118) аппартаментов с видом на море, курортный комплекс “Золотые пески“, “Нос Калиакра“, пристань для яхт, аквапарк “Акваполис“ и лесной парк “Золотые пески“. Комплекс будет состоять из 5-ти отдельных 4 и 5 этажных зданий, с 52 подземными паркоместами и большим парком, площадью 2570 кв.м. В комплексе будет построен большой плавательный бассейн размером 28 на 14 м. Для детей предусмотрен детский бассейн и детская площадка. Для любителей пробежек спроектирована специальная дорожка по территории комплекса. В комплексе спроектировано здание для обслуживания проживающих и гостей комплекса, в который входят ресторан на 190 мест (закрытый и открытый), магазин и офисы. Отдельно, только для проживающих, будет работать пул-бар и клуб для отдыха с биллиардом, баром, джакузи, сауной и фитнес-центром. В процесе строительства можно будет изменить количество и площади аппартаментов. Общая застроенная площадь жилого комплекса составляет 10 811 кв.м. Стоимость земли с готовым проектом, разрешением на строительство и открытой строительной площадкой: 3,680,000 евро или 340 евро на кв.м. общей застроенной площади. Стоимость строительства комплекса по договору при степени отделки аппартаментов ”под ключ” с кондиционерами и мебелью кухонь составит около 500 евро на кв.м. общей застроенной площади без НДС. Срок строительства: 18 месяцев. Прогнозируемая средняя цена продажи аппартаментов: 1400-1500 евро на кв.м. общей площади аппартаментов без НДС. Инвестор может реально получить около 70-80% прибыли на вложенные средства в течение 12-18 месяцев.
ПРОЕКТ ”ESCALERA DEL SOL” распределение площaдей по блокам комплекса
Блок А - ОПЗ* 1316 кв. м: а) жилая площадь с общими частями: 1281 кв.м.; б) помещение для охраны: 35 кв.м.
Блок Б - ОПЗ 1732 кв. м: а) жилая площадь с общими частями:1651 кв.м.; б) кафе-бильярд: 81 кв.м.
Блок В - ОПЗ 2073 кв. м: а) жилая площадь с общими частями: 1957 кв.м.; б) фитнес: 116 кв.м.
Блок Г - ОПЗ 1675 кв. м - жилая площадь с общими частями;
Блок Д - ОПЗ 1547 кв. м - жилая площадь с общими частями;
Всего ОПЗ Блоков А, Б, В, Г, Д: 8 343 кв.м. а) жилая площадь с общими частями: 8 111 кв.м.; б) помещения общего пользования: 232 кв.м.
Блок Е - ОПЗ 1257 кв. м - гаражи
Бассейны с раздевалками, подсобными и техническими помещениями – ОПЗ 515 кв. м.
Всего ОПЗ по первой части проекта – 10 115 кв. м. + Мотель (ресторан) на 2 этажа с ПЗ* 420 кв.м. и ОПЗ - 696 кв.м.
ОПЗ всего комплекса ”ESCALERA DEL SOL” по проекту (I и II части): 10 811 кв.м. + около 600 кв.м. – площадь дополнительных терасс к верхним аппартаментам.
* Примечание: ОПЗ – общая площадь застройки; ПЗ – площадь застройки (или петно застройки).
3.680.000 евро или 340 евро на кв.м. общей застроенной площади комплекса.
Прогнозируемая средняя цена продажи, евро/кв.м. без НДС 1400 - 1500 евро на кв.м.
Цена включает: - Полный проект комплекса (архитектура, конструкции, ел. проект, ВиК проект и др.); - Разрешение на строительство; - Протокол открытия строительной площадки; - Эмблему "Escalera del Sol"; - Макет комплекса в масштабе 1:200.
|
|
Категория: Болгария/Коммерческая
Раздел: Зарубежная недвижимость
Код: 923754
|
Телефон: (067) 275-19-10 Телефон: (044) 222-68-09 URL: www.kievinvest.com Email: отправить сообщение
|
|
| |